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房子为什么降价？还不是因为政策调控是在太给力。
2018年累计调控400多次。
2019年上半年日均调控1.4次。
这样密集的政策下，市场上的房价不出现下跌那就有鬼了。
实际上最近一段时间，在严格楼市调控政策下市场上很多城市的房价都出现明显下跌，特别是炒房者手里的二手房，为了把多余房产卖出去，现在市场上的炒房者基本上都开始主动降价销售，例如北京和上海出现了很多房价下跌万元左右的下跌，这就是炒房者在抛售房产，特别是在看到燕郊楼市的惨状之后，炒房者也怕自己会遇到燕郊楼市这样的行情，到时候就不是降价销售的问题了，而是能不能卖掉房产的问题了。
例如，我就接触过一个炒房者，据说它手里有100多套房子，每个月的银行月供就高到80多万，自己手里虽然还有点家底，但按照现在的消耗速度也支撑不了多久，现在已经在考虑要不要抛售房产了。
除了政策之外，楼市供过于求的现状也让房价出现下跌。经过长期发展之后，在开发商不断盖房子的情况下，据说中国楼市里的房子已经够50亿人居住了。也许这个数据过于夸张，但中国楼市的确是不缺少住人的房子，这是不争的事实。盖房子不是傻子，看到这种情况难道还非要不断争着抢着买房？所以在这样的情况下市场上的购房需求肯定会出现大幅度下跌，房价也出现下跌就不是什么难以理解的问题。
国家不允许房价继续上涨，购房者也慢慢冷静下来，这一切都要求房价下跌，楼市行情这样房价怎么可能不会下跌呢？所以，在这样的行情下，购房者其实没必要着急买房，虽然房价不会在短期内下跌到一个人人都买得起房的水平，但只要房价继续跌下去，在居民收入上涨的背景下，未来房价跟收入之间的差距会越来越小，到时候买房也就会更加容易，这也是为什么现在很多专家要购房者保持观望的原因。
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