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深圳，广东省下辖的副省级市，国内四个一线城市之一，作为中国的经济特区，深圳各方面实力都很强。例如2018年深圳GDP达到了24221.98亿元，与此同时常住人口数量为1302.66万人，经济发展势头良好，人口规模巨大，良好的经济和充足的人口让深圳房价有了雄厚的基础，因此深圳房价一直都居高不下。
数据显示，2019年9月深圳市新房均价为48526元/平米，这样的价格在国内也能排在前五，房价可以说相当高们，不过好消息是，从走势图上看，深圳新房价格环比上月下跌1.31%，虽然下跌幅度并不大，但这种走势却给购房者带来信心。
实际上最近一段时间深圳出台了很多政策来抑制房价，除了常规的“五限”政策之外，深圳楼市最有利的抑制房价的政策就是大量供应公共租赁，此前深圳就出台文件称未来市场上的商品房将有60%属于保障性住房，也就是说深圳要用价格更低的公共性租赁来降低房价。而深圳也是这样做的，例如在23日挂牌出售的6块纯住宅用地中，全部都采用限价形式进行拍卖，这就是从根源上降低房价，所以未来深圳房价的确很有可能会继续下跌。
另外一方面，前几天深圳13个公共住房项目集中开工，预计将停工提供公共住房约1.1万套，这也会极大的缓解当前深圳楼市供不应求的局面，随着这一批底价房源进入楼市，我有理由相信深圳房价会出现较大幅度下跌。
不只是深圳，其实现在大部分城市房价都户出现下跌，例如社科院数据显示近一年来广州房价就下跌6.55%，虽然跟上涨相比这样的幅度并不是很大，但这种下跌趋势出来就表明了楼市接下来的走势。如果每年都能出现6.5%的下跌幅度，那么用不了多久大城市的房价也就会得到一个大部分人能轻松买房的地步。到时候的楼市就真的会是一个属于刚需的楼市。
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