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近20年的房价上涨，已经让很多人认为：房子只会涨，不会跌，小跌以后也会暴涨。 但是事实并非如此 一、看现状 前些年国家对地产行业的调控是什么？限售、限贷！ 而现在房子多了一个紧箍咒“用来住的，不是用来炒的”，基调在这儿放着，房子炒家可不敢触霉头。 在看看二手房市场，卖盘大于买盘，说明了大量的投机者已经在慢慢套现。 二、50万的房子 很明显，现在市值50万的房子，多半都在三、四、五线城市了。因为一二线城市房子，基本都是百万起步。 就经济发展而言，更多的人是往一二三线城市跑，三线城市如果没有核心优势，也会慢慢被蚕食殆尽。 人口往哪儿聚集，哪儿的房子才会值钱。大部分的三四五线城市都是人口净流出了，房屋的空置率居高不下也是因为这个原因。 所以，远期来看，三四五线城市的房子房价几乎没有上涨的空间，即使有些许波动也是正常的。而一二线城市，房价则有一定的缓慢上涨空间。 三、50万的房子和50万的票子 50万的票子按照现在5%的利率，加上自己谨慎的投资，和10年后的三四五线房子比，鹿死谁手真说不定。 毕竟前面说了三四五线城市的房子套现不易，真要用50万的时候，50万的房子费时费力，而50万的票子则很容易。 最后 到了最近这两年的经济情况，实际上很多人都已经看明白了，即使是题主，估计心里也明白。房子暴涨的时代终究一去不回了…… 经济寒冬，持有票子，远比有一套未来不可知的房子有用很多。 当然，房子也不是一无是处，至少现在银行还只认这个东西，一家人有个安乐窝也是幸福！ |
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