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地方屡屡传出楼市变相宽松，只能说明一个问题，房子销售出现了问题，并不是楼市春天重新来了的信号。
楼市价格和销量事关土地价格和拍卖能否成功，也就事关当地的土地收益，因此有些人对房子价格和销量比购房者还急，频频出现楼市调控政策放松，说明两个问题，一个是当地的楼市销量下滑，量在价先，不仅适用于股市，也同样适用楼市，销量下滑，市场疲软，房价可能也会跟着下跌，其次就是价格疲软，出现下跌苗头，一旦新房价格下跌，机会引发购房者观望情绪升高，进一步影响销量增长。
因此地方屡屡传出政策宽松，说明不是楼市小阳春，而是地产市场出现寒冬的征兆，为了土地收益，不得不采取一些刺激政策，希望给楼市升温，但问题在于很多政策很快夭折，毕竟与高层的房住不炒和不作为短期经济刺激手段相矛盾，这种博弈下，楼市面临一些较大的压力。
楼市压力较大的城市主要是工业基础薄弱，人口增量不足的四五线城市居多，楼市已经不再会有小阳春了，刺激经济的手段是高科技，像最近的大火，就是开辟新的高科技研究领域，而不是放松地产调控。
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