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这还只是开胃菜，现在的房价依旧维稳，并未出现大幅度的下跌，还谈不上楼市的寒冬，但是已经有不少小型地产公司破产了，后续会越来越多，真正房地产寒冬来临的时候可能会雪崩，雪崩来临时，没有一片雪花是无辜的。
不止小型房企，诸如恒大、碧桂园等大型地产行业都开始降价换量，回笼资金，万达此前就告别房产，潘石屹房产项目持续抛售，各大房企业纷纷转投娱乐、科技、造车等其他领域，因为他们比我们更先意识到高房价已经难以维系，提前开始转型。
经过10年风风火火的全国盖大楼，房产数量已经足以满足当前人口的需求，除了一线城市大量人口净流入意外，大部分城市房产市场供过于求，此前房价高涨得益于全民参与，投资性购房助推，如今越来越多人意识到房子不能带来预期回报，开始转向其他领域。即使现在不是地产行业的寒冬，房地产随意就赚钱的时代也结束了，后续的日子只会更艰辛。
新开盘的楼盘并不火热，越来越的二手房挂牌出售，随着调控加码，房产税出台，会有越来越多的人立场，这一代人是城镇化的主力军，此前报告表示，全国超90％的家庭拥有一套房，超47％的家庭拥有2套及以上，现在许多三五线城市，房价已经开始下行，一旦房产投资价值丧失，后续无人接盘，楼市真正的寒冬也就来了。
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