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到底要不要买房子，千万不要凭感觉，更不要凭其他人的感觉，就目前来看，即使是出现房价下跌，也不是普遍性的，尤其是下降的幅度不会太大，您更不要抱多大希望，以免失望太大。
对于购房者来说，只要是刚需住房需求或者改善性个人住房需求，其实也没有什么太大的顾虑，更不要想着增值多少？就算房价下降了，你也不会有多大的损失，人人都有房子，你别想着可以卖出去变现。何况是自住的，无论增值与否都不可能随便就卖出去。
有住房心里踏实即可，别总想着靠房子实现资产增值，反正你不是投资，房价下跌或者上涨多少与你关系不大。
有很多普通老百姓的想法是错误的，完全是被房产中介等第三方给误导了，每天都是听信那些人胡说八道。实际上，现在我国人均住房面积早就超过40平方米了，也超过了国际水平，这种情况下，意味着不可能是缺房子的时代了。因此，有钱人早就几套房，远远高于你的数量，届时，它们的都不知道卖给谁呢？你还想卖给它们不成？
当然，如果你是打算投机炒房的，那就另当别论了，不像过去的十多年，无论购房成本增加多少都会随着之后的房价大幅上涨而覆盖掉的，因为那时候不存在下降的可能，是一个房价普涨的时代。过去我们国内是严重缺房子，每年保持20%以上的投资增速，远远高于我国经济的实际增速。
总之，对于刚需住房需求来说，我认为没有必要为房价下跌多少而忧心忡忡的，看准时机就入手，比如说当地信贷政策有优惠，调控有松动等都是首套个人住房需求的好机会。而对于炒房者来说，可能需要有所选择。
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