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其实这种情况很常见，如果你真有需要，就算需要转让费还是要买！
但往往这些房子要么是开发商内部人员购买的，要么是开发商委托中介购买的，目的就是为了炒房！
这段时间开发商的日子不好过，这是大家都知道的。购房者购房意愿不高，开发商的房子卖不掉收不回资金，因此截止到目前全国已经有400多家开发商宣布破产了。在这样的压力下，很多开发商都会要求内部员工认购房产，前段时间网上不是爆料某开发商要求员工在12天内必须自购一套房，要么买房，要么开除，二选一。
迫于这种压力，大量内部员工会购买房产，不过因为有更名权的原因，所以很多时候员工会把这套房子拿出来销售，这也是为什么售楼处没房，中介却有房但要求收转让费的原因。
制造房源紧缺假象是开发商的拿手好戏，像什么请托排队都是很常见的手段，有时候开发商开盘看起来人山人海，但实际上大部分都可能是开发商自己掏钱请来的托，目的就是让烘托楼市热烈气氛。除了这个手段之外，还有就是跟中介合作。有时候开发商着急回款资金，就会跟中介商量，先抵押一部分房源给中介换取资金，后期只要把这些房子加价卖出去就行了。这也是为什么有时候明明售楼处没房了，但中介那里却有大把房源的。
说白了，之所以出现这种现象，最主要还是为了利益。开发商把房源抵押出去，能获得大量应急资金；而中介底价获得一批房子，后期可以加价出售，互利共赢的合作肯定会受到市场的欢迎。所以买房这件事里，各方都有得赚，唯一吃亏的可能就是刚需购房者了。
毕竟开发商和中介就是吃准了刚需必须要买房这一点，不管怎么加价，刚需只能接受。
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