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如果忽略整个地产行业深层次的问题这个前提，在以上那些传统因素的影响下，再结合城市自身的发展阶段，市场中普遍会预期成都的房价有比较扎实的支撑基础，这也是成都过往房价上涨的主要因素之一。这种预期短期内不会消退，所以未来几年内即使有下调波动，其恢复能力也会比很多城市都要强。 站在宏观的角度看，成都的房价将受到楼市宏观调控的持续影响。 目前实施楼市调控的原因并不仅仅是因为房价远离普通大众的购买力，同时也是因为房地产行业的发展对经济和金融的健康发展造成了比较大的潜在影响，这种影响已经到了不能听之任之的地步，所以在这个背景下，成都的房价将会与全国其他地方一样，持续在“稳房价”的大方向下运行。 同时包括成都在内的很多大城市，对于保障住房、经济适用房、住房租赁市场等等有助于改善市场中住房结构的投入将越来越大，结合稳定地价的举措，房价将会被持续的稳定下来，以后再根据新情况作调控政策的针对改善。在这样的背景下，成都的房价表现相对稳定的可能是比较大的。 结语。 综上所述，成都的房价虽然有自身比较利好的因素支撑，但房价的走势不能脱离楼市宏观调控这个大背景，将与调控“稳房价”和“房住不炒”的基调保持一致，在大体上表现平稳。未来只要不再将房地产作为经济刺激的措施，深入控制住投资和炒作的购房需求，并致力于住房结构的调整，那成都的房价即使向上走也会比较大的概率跟随经济协调发展，不会因过度炒作而让房价严重脱离基本面。 |
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