从全国看门，过去房价最火的时候也没有出现翻倍情况，从1998年房改开始，历年房价增长最快的是2009年，2009年全国住宅商品房销售均价同比增长24.69%，现在房价属于平稳增长期，如果没有大的政策支持，是不可能发生暴涨的。原因如下：

原因1：政策不容许

2019年中央多次提出房住不炒，2019年4月份中央政治局会议重申坚持“房住不炒”定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。7月30日，中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，所以政策不容许房价暴涨。

原因2：资金面不容许房贷暴涨

今年全国的银行房贷利率一直处于高位，个别城市发生上浮40%甚至上浮50%，购房的成本大幅上升，导致房地产交易特别是二手房的交易极其不活跃，二手房交易是否活跃是房价是否在快速上涨通道的一个重要标志，加上现在严控首付资金来源，资金面不容易房价暴涨。

原因3：房企资金压力大

今年房企的资金压力很大，很多房企破产倒闭，所以房企无法继续捂盘，需要降价出售，快速回笼资金，众所周知的原因，房地产信托收紧，房企失去了重要的资金来源，加上银行收紧房地产商融资，房企的资金压力大，日子不好过，需要快速回笼资金。今天出现了很多楼盘降价出售的例子。