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未来5年来说中国的房产市场不值得投资海外的房产市场，也不一定有好的机会。
先说国内的房地产市场。现在房地产市场进入了一个比较尴尬的状态，投资正好处于回报的低谷期。一方面经过了长时间的高速增长，房地产市场现在已经进入了平台期，所以我们看到房价的上涨会相对迟缓，这和过去十几年来投资房地产能够从房价的高速上涨中获得回报的情况，显然不同，另一方面现在中国的租售比仍然扭曲，这就是说你通过投资房屋获得租金的收益也相对的较少，和西方的典型房地产市场不太一样，这就是说在未来5年投资房地产从两边都获得不到足够的回报率，那么就没有必要投资。
再说海外市场未来2~3年之间，全球经济会经历一个下行直到复苏的过程，也就是说经济会出现在谷底的位置，那么我们购买房屋可能遭受的是房产下跌的风险。即便进入衰退，房价出现了低谷，也不是一个抄底的好机会。因为国外房产跟国内房产截然不同，一般来说房屋的增值空间非常的小，加上房产税等税费，你投资的房屋是逐年贬值的，而收取利润的方式是通过租金的收入，在经济的复苏阶段，租金收入相对较少，这样你的回报率就更少了。
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