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买车买房，各有所好，而且各人具体情况不同，不容易做出一个满足大多数人口味的决定。但是，如果从投资的角度看，比较容易解决：当然是买房。为什么呢？ 这个要从房子和车子的投资属性说起。车子，大多数人买了就是为了日常使用（经营性运营除外）。所以车子就是一个消费品，买车子就是一个消费。作为消费品，车子随着时间的推移，是贬值的。而且使用车子的过程中，还增加很多费用：停车费，油钱，保养费，修理费等。这些费用看起来不多，但是长期累计起来数额也不小的。即使是作为普通的代步工具，每月也需要一两千块钱支出。这对做生意的人不多，但是对工薪族也是一笔开支。所以，买一辆车，实际上相当于请了一个工人。当然，方便了很多，但是车主不知不觉当了老板，每月都要付“工资”给车子了。一部车按照十年的使用期来计算，除了买车的费用是一大笔钱之外，恐怕相关的费用还要高于买车的费用。从财务的角度计算，这完全是一笔支出。 而买房呢，则完全不同。例如思考A股的一个朋友在2015年花了20万首付买了一套60万的小房子，至今房子已经价值120万了，升值一倍多。如果你现在要买同样的房子，则需要多付出60万。而这四年里，你每年要多付出15万，大多数人的工资远远不够支付这增长的价值。所以，有句话说，穷人和中产阶级，就是一套房的距离。这就是买房的优势。和买车全部支出完全不同。为什么会有如此不同的结果呢？ 这要和房子的属性说起。房子，既有使用价值，也有投资价值。特别是在目前房市还是牛市的时候，又具备金融属性，而且是带杠杆的金融产品。你付20%的首付，赚的就是五倍杠杆的钱。这赚钱的额度放大了五倍。所以，才有一年十几二十万的增值。因此，房子有增值功能。当然，也有保值功能。这和车子的价值不断下滑是完全不同的。 有些人可能会说，我买了车除了自己使用，还可以做生意赚钱啊，比如开滴滴等。但是，如果单纯从赚钱的角度看，目前用车赚钱的年收益恐怕还是不如房子的增值。而且开滴滴多辛苦啊。你买了房，真的是躺赚，放着就会自动增值。如果租给别人，还可以收租。多轻松。你需要钱的时候，拿房子抵押还可以从银行贷款。车子也可以抵押贷款，但是额度肯定比房子少很多吧。而且是越来越少。 所以，从目前的房市来看，好处太多了，买房真的比买车划算。大多数人还是先买房后买车的。这是一个比较稳健的次序。你说是不是呢？ |
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