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讲这话的人都是急于卖房套现的人？！看看潘石屹，急于卖楼套现都不敢讲这话。在2020年，可以说不论是北上广深等一线城市，还是热点地区的小县城等五六线地区，都不可能出现房价翻一倍的可能。 假如某地区出现房价快速上涨，别说涨一倍了，就是阶段性的快速上涨，估计当地主政的官员们也会惴惴不安，问责的板子很快会打在屁股上。因为这严重违反了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本房地产调控原则。目前为了让房市稳定，有些房地产商想抛售楼盘进行资金回笼，进行快速降价都会受到处罚，更别说快速上涨了。 看看最近的数据，说明房地产市场还是非常平稳，金9银10还是体现出来的。在9月份房地产市场销售活跃，全国房地产市场销售面积高达1.733亿平米，同比上涨了2.9%。销售额高达1.6万亿，同比上涨了9.4%。住宅新开工面积122308万平方米，增长8.8%。房屋竣工面积46748万平方米，下降8.6%，降幅收窄1.4个百分点。其中，住宅竣工面积33084万平方米，下降8.5%。竣工下调意味着交付减少了，但成交量又连续3年刷新历史记录。 未来房地产的建设会以公租房，廉租房和共有产权房为主。这将大大抑制住商品房的价格波动，同时也是真正实现居者有其屋的目标。过去一直以看涨为观点导向的经济学家任泽平，在他最新的报告中指出，我国现存量房估计高达3.1亿套，在好多地区已经出现了过剩现象。在一二线大城市随着“三房”的快速建设，待售商品房存量也会频频增长，针对刚需也会逐渐缓解。 中国指数研究院公布数据显示:10月全国100城新房价格上涨幅度为0.15%，北京上海的一线城市房价也已经下跌了10%左右。在2020年，估计在某些房价过热地区会出现比较大的下跌，在一二线城市可能会保持相对稳定的上下波动。 但是不论如何，重点城市的房产，重点地段的房产仍然是最好的保值增值资产。在经济发展较快，人口持续流入的城市去购房，未来房产增值的空间还是比较大，最少是能跑赢通货膨胀的。例如学区房、地铁房。 如果是刚需人群是可以考虑在明年入手新房的。但是要仔细挑选地段啊！这个非常重要。 |
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