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根据中国30而立，40不惑的古老传统，在我国，买房年龄主要集中在30到40岁之间，而30后年龄在30到40岁之间人，刚好是现在出生到10岁的孩子。恰好我家闺女也处于这个年龄段之间。 就我自己的情况而言，只有一个孩子，目前有两套房子，一套稍大点，用于目前一家三口居住，一套小一点的租给他人开民宿。在孩子成家立业之时，应该不会为住房而愁，那显然这部分该买房的因为父母的积累而不买房，像我这样的情况的家庭很多。我孩子她们同学，据不完全推断，家长群八卦聊天，可以推断出孩子同学家庭中，家里有三套房的占比在20%，两套的40%，一套的40%。换言之，30年后，这些理论上有住房需求的人压根就不买房。 30年后，80后的70多岁，90后的60多岁，这部分人也是当下持有房产最多的人群，她们到倒是有购买能力（仅仅从金钱的角度），但是已经没有购买驱动力。 据社科院的预测，中国人口在2030年后将达到顶峰，约16亿，随后就将进入漫长的人口负增长，那么30年后，人口可能只有6到8亿。就我国的国土面积而言，如果人口低于6亿，经济就会出现重大问题。假设30年后人口有7亿，那么几乎每一个新组建的家庭都有三到五套房子，这个时间房子已经没啥价值和市场。 回答问题，当然的给一个较为确切的数据，溯源认为30年后房子的价格只有现在均价的40%。即均价为7000元上下。 |
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