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房价重新出现下跌还是有可能的，但不是眼前，并且即使下跌也不可能回到十几年前甚至几年前的价位了。
房价过去十几年来呈现了一个突飞猛进式的增长，很多人说这是房产的泡/沫，其实并不难，因为这样的增长是伴随着购买力和购房意愿的大幅增长而出现的，所以说增长是有实体经济和购买力的支持，并不是泡沫，因此房价要想回到几年前的位置不太可能。
房价的上涨伴随的是中国经济的高速增长以及城镇化的快速推进。中国经济既然不可能退回到几年前的情况，那么中国的经济实力和购买力就不可能回到以前，这样房价就不可能下跌。现在房价虽然已经结束了迅速上涨的阶段，但是整体来说，城镇化建设和城镇居民改善住房条件的需求将始终存在这些需求，都支撑了房价，不可能出现大规模的下跌。
未来房价可能下跌吗？是可能的，这取决于几方面的因素，第一就是城镇化取得了，一定成就中小城市和卫星城市能够分担一线城市的人口流入，第二就是整体购房意愿出现下滑，很多人的观念转变可以通过长租房来替代一部分的住房需求，第三就是人口的增量放缓，但是住房的存量不断上升，让更多的人有房可以住，有更多的住房可以选择购买，这样房价就会缓慢下跌，但是这几个因素都是长期性的，目前看来还需要20~30年。
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