未来30年，整体房价还是会比现在高一些的。但是未来30年的房价将会出现一个分化的现象，也就是一些经济发达城市，人口流入城市，房价将会特别贵。还有一些人口不断流出的城市，经济发展迟缓的城市，房价可能会涨的比较少一点。

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未来30年房价还是会上涨的

未来30年，我们的城市化建设可能已经接近尾声，可能城市化率已经达到了80%以上，因此，我们的房价也会随着城市化率的不断提升而缓慢上涨的。

城市化率的提升一般都是伴随着人口的流入，人口流入城市，住房需求量会上升，而住房需求量的上升将会带来房价的缓慢攀升。

现在我们2018年的城市化率也就是59.58%，比2017年城市化率58.52%提升了1个百分点。

但是现在发达国家的城市化率是比较高的，比如城市化率达到了81.45%，而法国城市化率为79.29%，英国城市化率为82.34%，日本城市化率为93.02%。

因此，如果我国逐步实现现代化，城市化率也赶上了发达国家的话，那么我们的城市化率还是有不小的提升空间的。

因此，整体上来说，未来30年，我们的房产价格可能还是会随着城市化率的提升而缓慢上涨的。

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未来房价将呈现出分化走势

未来30年，虽然整体上房价比现在要高不少，但是也会出现分化的走势。随着城市经济的逐步发展，未来发展速度较快，人口持续流入的城市，房价上涨的空间将会更大一些。

而一些经济发展速度较慢，人口持续流出的城市，可能未来房价上涨的空间会比较小。

因此，现在如果投资房产的话，还是应该购买经济发展较快的城市中的房产，这养的房子，未来可能上涨空间更大一些。

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结论

30年后，房价不会比现在降低的。未来30年，随着我们城市化率的提升，随着经济的发展，整体房价还是会缓慢上涨的。未来30年，房价可能也会出现分化的走势，一些经济发展快的城市，可能房价上涨的空间就会大一点，如果是经济发展较慢的城市，可能房价会涨的更慢一点，上涨的空间更小一点。