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这话没毛病，高房价的确限制了其它许多行业的消费和发展。 在所有的宏观经济研究中，最后都汇集到一点即总收入和总支出，且这两者动态平衡。当消费支出集中在某一行业后，其它行业肯定受到抑制。但总支出大于收入，就出现了赤字，反之则是经济通货紧缩。对于一个家庭而言同样成立，同时家庭为单位而言，更大程度上是收入决定支出，因为家庭不可能无限制负债搞赤字支出。 举个例子：比如我家，在房贷没有还清之前，我一个月收入8000元，老婆一个收入5000元，那么我们家没有收入13000元，我房贷30万，2008年买房，利率八折，只有4.15%左右，我每月首先考虑就是近3000的房贷。接下里才是一家人的生活开支，在接下来是孩子的教育，最后才会考虑休闲娱乐以及吃吃喝喝。 具体来看，房贷3000必须，家庭生活开支4000元，孩子教育3000元，汽车加油停车1200元，这样我就开支了11200元，剩下1800元穿衣和偶尔的社交，整个日子过得紧巴巴的。现在没有房贷，孩子上小学了，生活开支就一家人每天晚上煮一顿饭，于是房贷3000等于节省下来，生活开支2600元，现在我能用于其他消费的支出就为6200元，比如现在我成都周末周边游，寒暑假带孩子自驾游，显然我房贷支出减少，旅游休闲方面的支出增加，对于旅游休闲行业是利好。 总之，在收入一定的情况下，对每个人而言，都会按照事情的重要程度进行合理的开支，房贷成为所有中国家庭最大是支出，显然抑制了其它行业的发展！ |
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