房产证上的共有人可以单独落户吗 房产证共有人可以户口迁入吗

家庭可以搬进共有房产。以北京为例。2017年，北京出台共有产权住房新政。共有产权住房可按北京市相关规定落户、入学。据悉，北京市住房保障领域专家介绍，共有产权房在北京的“落户”是指户口迁移。比如北京的集体户口可以迁移到房子上，但不是说非京籍家庭买了共有产权房就可以在北京落户。 购买共有产权房进行转让时，比单产权房更复杂。需要的每个共有人都签署了所有与房屋出售相关的文件。如果买房人办理贷款，所有共有人需要在银行工作人员面前签署房屋出售文件。 在房地产交易所办理过户手续时，房地产共有人应当到场，配合买房人办理过户手续。如因特殊原因不能到场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要程序主要包括：

1.买卖双方持《身份证》号买卖协议、户口本及《房屋所有权证》号原件，向管理房地产交易部门申请办理房屋产权过户，申报交易价格；

2.管理房地产交易部据需要(其实是需要的，因为管理房地产交易部一般都是和房地产评估机构合作的)介绍，要求对交易的房地产进行价格评估；

3.买方到财政部门缴纳契税，卖方到地税局申报缴纳营业税和个人所得税(根据情况有优惠政策)。任何买卖双方(或可在合同或协议中约定的一方)均可向管理房地产交易部门缴纳交易费和工本费；

4.等待《房屋所有权证》；

5.买受人持新《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到管理国土资源厅办理土地使用权变更手续。工本费是新《土地使用权证》。

共有产权房怎么过户