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首先，除了曾经月薪20多万、30万的这些人以外，都比较麻烦，因为这些人不简单。是社会职场精英。暂时的失业应该对个人“财政”支出影响不大。当然，月供十几万也不是小数目。失业是暂时的，随时被下一家企业聘用不难。 现在年轻人要面临的一个问题就是买房子，我们都知道现在的房价不便宜，很多人靠自己的努力连首付都付不起，都要靠家里帮忙才能买房子，买房子之后比较担心的事情就是房价会不会降，如果降价了，自己的利益会受到损害。最近，有这样一件事情发生，山东济南某一个楼盘降价了4000元，很多已经买了房子的业主觉得自己的利益受到了损害 房产处于安徽、江苏、山东、上海等城市。没有卖不掉的理由。而且上海是一线城市，房子更容易出售。安徽是省级行政区，如果房产在合肥，属于省会城市，房子稍微低于市场价，即刻可以找到“接盘侠”。不难卖。 看富人天天吃肉，终于受到惩罚了；看地主天天如过年，终于被批判了。其实，我们的不幸，不在于别人比我们过得好，是在于身边的朋友比自己过得好。 看到这样的信息，我的第一反应是，这样的炒房客不值得幸灾乐祸，也没有必要；他们也不是真可怜者，过去十几年间买房的人，都是顺应趋势的人，多数都是赚钱的。真正苦恼的是，不顺应趋势，没买房的人，他们可能再都买不起了。 还有一种就是最近两年买房的人，2017年2018年买房的人，他们肯定没有出手卖掉，且是高位接盘，接下来2019年乃至今后，会给他们带来更多的困惑，要么是月供遇到问题，因为经济转差，赚钱更不容易。要么就是心里不平衡，之前要500万的房子，现在才400万，心态不处理好的话，至少有10年的折磨期。 我们绝大多数人月薪是到不了几十万的，月薪几万都比较难，所以这个个案没有任何代表性。他之所以炒房，也不是因为月薪高，而是从之前炒房经历中赚得更多，路径依赖使然。 如今房价停滞，工作所赚的钱远抵不上房产所亏的数额，如果不及时止损，有可能滑向破产的境地。犹如当下A股，之前介绍经验的人，不断投入，不断抄底的，如果在这波大熊市中没能止损，可能把前期所得全部赔进去。还会把本钱也赔进去。 每个人创业理念、理财思路不一样，做法肯定不一样。炒房投资，炒的就是机遇与政策的结合。当国策力捧房地产发展的时候，买到哪里都是好地段，升值空间“分分钟钟”见效。炒房客春风得意，盆满钵满。 当政策针对房地产、控制不良发展的时候，房地产市场会“立竿见影”的进入缓冲调整阶段，买卖交易会很快进入“休克”状态。这是对房产投资客的致命“考验”。挺过去了就是赢家。 调控时间一长，有很多是坚持不下去的。因为供楼是最大问题。房子不降价，卖不出去，降价卖，又是割掉一大肉。真是踌躇满志。 作为投资房产的投资客，如果手上的房产处于多套状态，犹如问题中的投资人，可以先出售一线城市的房产。 一线城市房价总市值高，每月供楼款金额比较多，压力比较大。二线城市、三线城市房价市值偏低，每月供楼压力小。卖掉一线城市的房子续供二三线城市的房子应该轻松不少。这也是好办法。所以，炒房客其实不难。懂得适当的取舍，才是赢家。（分享观点）！ |
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