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这怎么可能呢？在短期内来看，下降到一万元以内已经是不可能的事了，目前西安房价还正处于上涨阶段，只不过涨幅有所回落，今年10月份，西安房价环比上涨1.3%，而四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨仅0.1%，可见这个新一线城市的房价上涨趋势。
即使是浐灞和航天城的房价均价都已经超过13000元的水平，近期怎么可能会下降至万元以内。何况涨幅适度回落并不代表房价下跌。在刚结束的所谓“金九银十”期间，一些房企纷纷加大打折促销力度，包括很多新建商品住宅价格加入到下跌行列，这其实不过是房企流动性压力下，为回笼资金而加快销售回款的权宜手段。
房地产市场是一个金融属性极强的市场，一旦遭遇金融强监管之下，它的融资渠道收紧就意味着流动性的压力陡增，近期有超过400多家中心型房企破产已经是最好的证明。
另外，在二手住宅方面降幅比较明显，主要是受新房降价效应影响，部分换房需求比较迫切的置换群体，可能会选择让利出手，或将加大降价幅度，但同样不太可能降到万元以内，除非是特殊情况下。
现在的西安，正走在建设国家中心城市大发展的路上，已经超过1000万人口的规模就是对房价最好的支撑。
总的来说，像西安和武汉这样的新一线城市都有着较大的发展潜力，在未来的城市群发展过程中，除了京津冀、长三角和珠三角等三个主力之外，以武汉为主的长江中游城市群和以西安为主的关中城市群都是当地人口流入较大的城市，加上地铁和高铁等建设为城市发展提供了机遇，而房价本身就与城市发展潜力密不可分。
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