发布时间:2019-11-28 16:14:54 文章来源:互联网
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    如果一直横盘,房价不涨不跌,楼市会怎么样?
 
    在房地产市场没有放开前,房价就是一直横盘,不涨不跌,一横就是几十年。因此,老百姓的居住水平也一直没有得到改善,居住条件、住房结构、居住环境等都也没有多大改变。对那时候的住房,只能说是有房可住,而无法与“享受”二字挂钩。那些没有分配到住房的居民,则只能是住在集体宿舍或筒子楼里,多少家合用一个住房、一个卫生间,环境极其恶劣,各种安全隐患与风险也极大。
 
    房地产市场放开以后,从住房的条件和环境来看,确实有了很大改变。住房面积越来越大,结构越来越好,小区的环境也越来越美。即便存在一些与物业的矛盾,也无法否定小区环境比起以前来,要好得多、优美得多、漂亮得多。即便是无房户,由于可以通过租赁的方式获得住房。因此,也要比以前的住房条件要好得多。
 
    由此也带来一些新的问题,那就是房价上涨如脱缰野马,短短的十多后时间,少则上涨了五、六倍,多则上涨了十几倍,甚至超过了二十倍。房价上涨的速度,也远超同期经济增长速度和居民收入增长幅度。如此一来,居民在购房问题上的购买力,就越来越弱了。房价则在过去十多年里,呈现一个方向变化,那就是上涨。如果将房价上涨比作登山的话,一个人如果要是这样登山,非累死不可。因为,一刻也没停过,且都是快速登山。就是再优秀的登山运动员,也没有这样的持续快速登山能力,会出现休克现象。更何况,山越高,氧气越少,呼吸就越困难。今天的房价,对于绝大多数居民来说,都像登到了几千米以上,呈现严重缺氧的格局。
 
    也就是说,纵然出现房价不涨不跌的横盘现象,对已经处于高山之巅的居民来说,看到这样的房价,再看看口袋中的钱,也会十分恐惧。因此,只要谈到购房,绝大多数居民都会是房奴感觉油然而生。所以,横盘对楼市,未必能够带动购房者的购房热情,反而会让楼市的低迷现象更加严重,消费者的购房消费欲望越来越低。

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