如果是本地刚需家庭，不管在哪个城市房子都值得买！

但如果是想要投资就算了。

根据相关网站统计数据显示，2019年10月北海新房均价为8566元/㎡，环比上月下跌了3.03%，而且从走势图上可以看出来，从年中开始北海房价就处于缓慢下跌趋势，近期下跌有加剧趋势，所以投资性购房肯定不划算，很有可能会亏本。

至于为什么最近越来越多外省人去北海买房？原因很简单，因为北海的自然环境的确不错。而且房子也不像三亚那么贵，有钱人为了享受自然会去买房。

从地理位置上来看：北海地处广西壮族自治区南端，北部湾东北岸。这里的气候属于海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色。

这里有两点需要注意，一是北海属于沿海城市；二是北海的气候十分温和。从地图上看北海就位于这个位置，这样的自然环境虽然比不上三亚那么具有热带特色，但在大陆来看已经算很好了。所以能吸引一大批有钱人前去买房并不奇怪。

实际上如果从经济人口方面进行分析，北海并不具备房价上涨的基础，但最近几年北海的房价就是出现了巨大上涨，所以我有理由相信北海的房价就是被大量想要购房度假的家庭炒作起来的，这个三亚房价上涨的逻辑本质上是一致的。

但问题是最近几年连三亚都在不断出台政策对楼市进行调控，反正今年三亚的房价没能出现上涨，甚至还出现了下跌，所以北海这样一个自然条件跟三亚有差距的城市，房价肯定不可能出现大幅度上涨。毕竟现在楼市调控政策并不是开玩笑的，这也是为什么我不建议在北海买房投资的原因。

当然，如果你是打算在北海定居或者想要过去养老，那么北海的房子还是值得购买，毕竟北海怎么也是中国城市全面小康指数前100名的城市，非常适合居住。