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人少房多与自己买房是两码事。
即使社会上、市场中房子再多，别人也不会白送给你。你想要自己的住房，不愿意租房子搬家搬来搬去，还是需要掏钱购买。
按照目前的趋势，未来十年“人少房多”肯定是成为现实。现在每年销售新房大约17亿平方米，这就是中国房地产开发能力的具体体现。而目前，已经有的存量房，超过100亿平方米。仅仅从1998年新房改开始，到2018年的20年时间，总的商品房新房销售总面积大概是130亿平方米组左右。
请注意，这儿有两个前置条件很重要，一个是，这些都是新增的；其二是，这些都是商品房。而都商品房，都是集中在城市。
而在中国县级城市，以及一些地级市，以前新增住房都不是主要靠商品住宅来供应的，而是靠宅基地建房、集体用地建房、工业用地建房（宿舍）、保障性住房、军产房等等，这些名目繁多的房子在中国有一个统一的名字，叫着“小产权房”。在中国房地产市场发展最为成熟、也是第一个举行土地公开拍卖的城市是深圳，深圳的小产权房占全市总住房套数的比例居然超过了56%。
农村中，还有大量的农房。
这样算起来，其实目前已经买房子处于房子过剩的状态。那么主要就是看城市化进程，因为目前新增商品房，主要就是向城市化的农民销售。
数亿农民确实让城市化看起来有极大的潜力。目前中国城市化率只有不到60%，与发达国家70%、80%甚至90%的城市化率有极大的空间。
但请注意，在这数亿的农民中，有2亿左右，是老人家，他们是不需要城市化的：不愿也不能。这样来说的话，未来人少房多确实是存在的。
但即使未来人少房多，该买房子的还是要买，你不买住哪儿啊！房子过剩与是否购房不存在因果关系。
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