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这个问题就要看时段性了！
在２０－３０年前，国家是大力推出贷款买房政策的，那个时候，贷款买房的优惠非常多，并且审批相对较松。
我看到过一个段子，说的就是在２９年前以每个月“８０元巨额”还贷方式买房的人，现在依然还着这笔“８０元的巨额”贷款，试想一下，当初一个月的工资才１００元，拿出８０元还贷，是多大的压力。
但是如今来看呢？８０元对一个上班族来说，又算得了什么？？
可以说，在前２０－３０年里，甚至前１０－２０年里，杠杆买房的人，现在都发财了！！！
可是，在最近５－１０年里，甚至未来的趋势来看，依然还想着杠杆买房的人，可能会付出惨重的代价。
我就告诉你一个实际例子吧。
在２０１８年的房价大涨之后，我一个朋友拿着３０万的资金，贷款５０万去买了一套三线城市的房子。
虽然看似房价涨了一些，他也赚了一些，但是价格是虚的。因为根据了解，他买的这套房子根本脱不了手，无人接盘，并且每年的租金只有不到７０００元，租金回报率也极低。
所以，这笔投资是失败的，而且还要每个月还贷，贷款１５年，相当痛苦！
未来的许多城市的房价将会回调，甚至出现滞涨，所以还在想高杠杆炒房的人，其实是一种“作死”的节奏，不仅赚不到钱，而且还会面临脱手困难的局面。
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