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我们要了解房子当下能不能卖，存银行划算是以什么角度来谈，并不是说卖房了就划算或者不划算，因为房子也不可能一直涨，但是钱存银行会贬值，虽然有收益，可能跑不赢通胀。
房子和存款区别。
要知道房价涨了二十多年，将近有二十倍的涨幅，也就是说房子基本上处在每年翻番的时期，2016年调控政策出来后，近年房价才有降温的势头，此时卖房要考虑，是居住房还是多套房，如果多套房可以考虑卖，居住房不建议卖。
1、北京房价。
今天上半年北京房价是处在稳中震荡的过程，2017年平均房价是5.8万，到了2019年在调控政策中平均房价还上涨了5千多，说明当下的北京房价，未来还存在继续增长的潜力，此时有套500万的房子，后期还存在涨价的可能。
那房子如果能涨价，卖掉房子肯定就不划算了，虽然调控政策在影响房价，但是对于一线城市来讲，影响是比较有限的，跌一小段，后面又会在供不应求的情况下开始上涨。
2、银行存款。
银行现在存款利率在4%左右，大额存单最高也是不超过5%，民营银行的智能存款在5.5%，这些都是很高利率了，如果存款500万，一年以5%的利率计算，有25万的收益，仅仅是保值和缩减货币贬值的速度，谈不上增值。
那所在的房子地段每年可以保持5%的价格涨幅吗？如果可以就继续留房子，如果已经难以上涨，此时考虑卖房就是最好的选择。
因此，了解所在的房子还能不能涨价，按照北京这两年房价涨幅来看，北京放要大跌的可能性不高，存银行一年25万，但是货币在贬值，也不是很划算，如果所在区域的房子不涨，那卖掉存款才能说是划算。
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