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从过去的历史看，确实是，房子越等越买不起，有一个朋友，2008年买了一套房子，那时候他买的是1900块钱一平米，按揭十年，每个月还款1100块钱，那个时候他的工资是1600块钱，加上媳妇的工资是2600块钱，除去还房贷，应该还能剩1000多块钱，够他们家生活，十年后的今天，他们家那套房子已经涨成了5000多一平米，而房贷也已经还完，还有另外一个朋友呢？ 2017年买的房子，那个时候买房的房价是4200每平米，他买不到，70多平米，这合下来33万多，首付了13万，按揭了20万，十年时间，每个月还款2000左右，而他们两口子的收入，现在加起来是4000多，这就是他们两个人之间的区别，第一个朋友买的房子是90平米，第二个朋友买的是77平米，如果第二个朋友也买90平米，估计每个月还款应该在3000块钱左右，就有点困难了，要么他把按揭的时间再放得更长一些，要么就是每个月还款更多一些，总的来讲，越往后买越贵。 至于说工资的增长，永远没有房价增长快，而今天再去买房子，已经变成了均价8000，仅仅两年的时间，又翻了一倍，如果那个朋友，第二个朋友放在今天买房子，估计就买不起了，过去20年都是如此，越等待，越买不起，未来买房子还会不会出现这样的情况呢？ 一二线城市，发展经济比较强的城市，以及三大城市群周边，未来还是如此，至于说县城，现在已经涨到了七八千块，有的涨到了上万块，可能未来县城的房价，有可能已经到顶，但是，经济发展比较好的城市，依然是这个规则，越晚买越贵。 |
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