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卖掉！
从收益率角度来看，120万的房子，每年只能租2万，需要60年才能回本，每年的收益率只有1.6%左右。但如果卖掉的话，就能马上赚到80万！立马就会获得收益率高达66%的回报，而且还可以把这200万用来投资，就算存银行每年的收益也比把房子租出去赚得多！可能以前还能通过租房来获取房价上涨的红利，但现在房价基本上不可能上涨了，租房是真的不可能赚钱了。所以我一直觉得买房后靠着租房赚钱的人，有可能是真的不懂投资。
当然上面这是从投资角度考虑的，但问题是很多时候房子带来的并不是资金上的收益，而是其他方面的收益，例如教育和户口。大家都知道因为户籍制度的原因，中国在孩子上学方面有一定的限制，其中很重要的一点就是公立学校会优先考虑本地户口的孩子，如果在当地没有房子，那么你孩子就很有可能没有上好学校的机会，这对于望子成龙的中国家长来说绝对是一个巨大打击。这也是为什么在过去这么多年里，学区房价格居高不下的原因。所以如果你未来有在这个城市定居的打算，那么房子暂时还是不要卖比较好，现在卖了以后还要买，万一想买的时候涨价了怎么办？
实际上我一直都在提醒大家，那就是现在千万不能投资房产了，手里有多余房产的人要赶紧把房子变现，毕竟现在房价在不断下跌，现在不卖鬼知道未来能不能卖得掉。另一方面就是房产税和空置率在最近两年被频繁提及，这说明这两种税收很有可能出台，到时候手里的房子不仅赚不到钱还要倒贴钱。
当然，这些都只是我个人的建议，具体要怎么做还要你自己决定，反正你赚了钱也不会分给我。
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