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我觉得十年后县城的房子还是能卖得出去的。如果卖不出去，最先倒闭的就是银行，因为县城的银行要放款，也是需要借款人用房子做抵押的。就目前的情况来看，银行肯定囤积了很多县城房子的权证。
房子如果没有市场，卖不出去，银行就不会接受房产抵押，可从目前的市场情况来看，如果不让老百姓提供房产做抵押，那老百姓就没有其他任何比房子还优质的可以用于抵押的资产。
那有的人说了，现实情况是县城的房产中介上挂了很多房子，可能一年半载都卖不出去。这一点我非常认可，随着很多大的房企进入县城，将县城的房价炒高以后，确实出现了二手房有价无市的一个情况。
可是他们似乎忽略了另外一个问题，那就是我国农村城镇关系的转变，以及人口的流动。
县城的发展是为了承接农村剩余劳动力的流入，县城会逐步发展成为一个小型城市；而一线和二线城市的人口会逐步向农村靠拢，人们对于蓝天白云的向往已经逐步超越对金钱的渴望。农村则是离蓝天白云，青山绿水最近的地方。
统计数据上也可以看的出来，2011年到2016年三、四、五、六线城市的人口增长都是呈现正增长的。
可以推测出未来人口的流转方向是农村剩余劳动力向县城转，县城离自己的工作和家乡更近，属于过渡地带。大城市的人口会逐步向农村县城转，他们会更加看重城郊的环境。
在未来可能最有购买力的人群会出现在农村和县城。而现阶段县城的购买力也是不容小觑的，阿里妈妈发布的《下沉市场洞察报告》有指出，近十二个月淘宝产品中，77%品类的产品交易额中，三至六线城市交易额增速都高于一二线城市。
当然一线和二线城市的地位不会发生变化，仍然会是政治经济文化中心。只是人群的流动性可能会加大，甚至会出现“狡兔三窟”的局面，也就是一个富人在多个城市都有房产的情况。
从这个角度来说，县城人群的购买力会不降反增。一直都有人说县城的房价会迎来一轮补跌，可是呢？说了好多年，县城的房价都没有下跌，我觉得这是有一定原因的。
总结：
从房企不断拿地的动作来看，县城的房价未必就会真的下降。而且我们都知道，如果国家的地都被拿完了，该建的房子都已经建完了，房企势必要面临转型。难道房企的目的就是把房价哄起来，割一波韭菜以后扭头就走吗？
我认为房企转型应该会围绕自己开发的楼盘，做产业地产。从这个角度来说，房企不但会维护房价，而且会在楼盘周围做很多基础性的设施，为实现低碳环保智慧城市的目标而发展。
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