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站在2019年年末，如果有闲置的房产，卖掉拿着钱理财比留着出租要好。
当然了，房子不是你想卖就能卖，买家贷不下款眼泪掉下来也没用。稳房价、稳地价、稳就业、稳预期，需要稳的地方挺多，但是房价不一定会那么听话，毕竟避免过快上涨的时候涨的一点都不慢。
之所以讲卖了理财更好，我们从几个方面看。
1
闲置的房子卖掉，变成现金，就有了最好的流动性。进可攻退可守，拥有了无数选择的权利。股市跌到一定程度时可以抄个底，房价降的多了可以再买两套房。
2
如今多数城市租售比都在2%左右，远低于银行理财收益。就以三年期大额存单为例，年收益率可以达到4.20%左右，显然更加合适。
3
房价涨的太久了，河边走多了会湿鞋，牛市久了会变熊。经济都有周期，那么房价出现5-10年回调也很正常。
4
如果关注新闻就会发现，北京的房租已经降至两年内最低水平，这已经很能说明问题。人才汇聚，资金汇聚，资源集中的城市尚且有这样的表现，未来走势不容乐观。
租金回报率2%，意味着50年才能回本。中低收入人群工资不涨，房租就很难大幅上涨。
与其持有贬值概率高的资产，就不如及早变现，留出更多选择的余地。
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