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一套房产买来160万左右，现在出租年收6-8万左右，这样的房产是否要卖，还是要看自己的资产情况了。如果自己资产较多，现金流紧张，那么可以考虑卖掉房产进行理财，如果是资产中现金流充裕，那么也可以留着房产继续出租。
1
出租收益率情况
房子买来的时候160万左右，现在出租年收入6-8万。这样的房产，按照购买价格计算，租金收益率大概是3.75%--5%的样子。
这样的收益率也还算可以，但是如果房产现在价值涨到了300万左右，那么租金收益率可能就会大幅度下降了。
因此，如果你现金流充足，可以留着继续出租。如果你家里房子多，现金流紧张，那么也可以卖出房产进行理财。
2
卖出房产进行理财
如果你现在资产较多，房产也比较多，但是现在现金流比较紧张一些。这样的话，如果你想卖出也是可以的。
这套房产估计可能会卖到300万左右，如果是存中小银行5年期存款产品的话，年利率为
5.4%，还能够每月付息，这样的话，每年收益能够达到16.2万元。
这样的收益还是比租房子收益稍微高一些的，这样每年的现金流也会充裕很多。如果房子多，这样做也是一个比较好的选择。
3
不卖房产继续持有
如果手头现金比较充裕，而且房产也不算多，那么还是可以继续持有房产出租的。每年的出租收益还是可以的，虽然与房产价值相比，可能租金收益率有点低，但是如果考虑到未来房产还有可能继续升值，那么现在继续持有房产也是比较合理的了。
如果继续持有房产，那么未来房产如果继续升值，那么自己就能够获得不菲的房产升值的收益，这样的收益应该也是一份不错的收益的。
综上所述，如果现金流充裕，可以不卖房产，继续持有，也是比较好的一个选择。
4
结论
这样的房产是否卖出，还是要看自己的资产情况来定。如果自己资产较多，现金流紧张，那么可以考虑卖掉房产进行理财，这样能够弥补自己的现金流。如果是资产中现金流充裕，那么也可以留着房产继续出租，等待房产继续升值。
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