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房子买来的价格是160万元，如果到了现在房子的价格没有变化，按照每年租金6万到8万来计算，那么出租房子回报率是3.75%-5%，在整个租房市场里面，这个回报率还是处于较高的水平，一般的出租房子回报率在2%至3%内。
卖掉好还是放在手上好呢？
个人建议还是卖掉比较好，放在手上房子价格会下降，当然你也可以选择继续持有，毕竟出租房子回报率还是可观的，超过了同类型的房子出租回报。
国内监管的最新会议再次又重申了“房子是用来住的，不是用来炒的”，这其实又再次说明整个房地产市场的政策不会改变，房地产调控政策还会继续存在，政策调控的决心已经超过了我们的想象，而不是调控一段时间后就放松，目前不仅没有放松的趋势，反而持续加码调控。
在这样的情况下，房子的价格一般会下跌或者稳住，我更加倾向于认为房价会微跌，房子总价会下降，不如及早逃离房地产市场，选择其他较高的投资理财渠道。
目前国内的房地产收益空间是越来越小，盈利变得越来越难，真的不如其他的投资理财来得更快一些。
所以我个人建议卖掉是较好的选择，趁着房价还相对处于高位，及时套现离场，万一房价下跌了，房子就贬值几十万了，那个时候就已经来不及了。
当然，如果实在舍不得卖掉，你可以选择继续持有，理由就是有着3.75%-5%的出租回报率，这其实在一定程度上说明这个房子不错，地段或者交通比较好。
继续持有可以有着较高的出租回报，但是房子总价是会极大可能下跌，未来也难以上涨起来，这也是继续持有的代价，如果是想用它来收租过日子，不卖掉比较好。除此之外，卖掉它，获得一笔较高的资金，拿去投资其他也非常好。
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