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房价这么高，但是不管是售楼处还是中介其实都不缺买房的人，那么现在买房的都是什么人呢？我个人认为，其实买房的人大致上可以分为两类：刚需和炒房者！
其中刚需大致可以分为以下几种：
因为结婚买房的年轻人。虽然说房子不是婚姻的必需品，但对婚姻来说有房跟没房的差距还是很大的，就算对方没要求一定要买房，但只要想给对方更好的生活也会在城里买一套房子。所以一直以来结婚购房需求都是楼市里最坚挺的一种刚需，实际上现在很多楼盘是营销的时候都打着婚房的噱头在营销，为的就是吸引结婚族。
孩子上学：中国家长向来就有望子成龙的心态，为了不让孩子输在起跑线上，现在很多家长都购买学区房，毕竟一个好的学校对孩子的学习成长相当重要。实际上只要去市场上稍微打听一下就能发现，大部分人在买房的时候都会把学校当成硬性指标，而这种需求在教育资源彻底实现平均之前，大概是不可能消失的。
二胎家庭：以前是因为不准生，所以在很多时候一套三居室甚至是二居室的房子就能满足家庭居住需求，但随着全面放开二胎，现在很多家庭多了一口人，所以这就要求必须要换成更大的房子才能满足居住。实际上最近一段时间售楼处的销售也表示，大户型的房子变得好卖起来了。
拆迁户：很多人印象里拆迁户应该不属于刚需，但其实拆迁户也是刚需。因为拆迁户之所以被称为拆迁户就是因为家里的房子被拆了，没有了房子那就要买新的房子，不管拿到多少赔偿都需要买房，不能因为拆迁户有钱而且喜欢买贵的房子就不把拆迁户看成刚需。
而炒房者就简单了，反正只要是买房之后不用来自住的都属于炒房者。不过目前来看，随着楼市逐渐稳定，房价上涨变得越发困难，在这样的情况下应该没有多少人敢继续投资房产了吧。
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