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算了一下，130万的商铺年租金6万左右，年化收益率在4.6%左右，要22年左右才能回本，这个收益率水平比较一般。
有一百多万资金，拿去银行存3—5年期大额存单或者做其他低风险理财，基本都能有不低于5%的年收益率，还省心省事。
在当前的市场行情下，商铺投资遇冷，投资回报率低、商铺出租难、转手难的现象很普遍。你商铺一年6万左右的租金，是以租满一整年为前提的，然而实际是经济大环境不好，电商挤压实体店生意不好做，你的铺子很可能会有不短的空置期，或者即使出租了租客不稳定频繁更换，6万左右的年租金实际到手还会再打折扣，也就是说收益率很可能低于预期。
而且商铺的物业管理费不低，加上市场饱和转让税费又高，产权也一般只有四五十年，最后会很难出手。除非你肯定商铺所处的位置根据发展规划以后会有比较大的升值空间，不然的话，还是算了吧。
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