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如果手上有40万，应该买房而不是存到银行。
为什么？
未来房价总体上呈现温和上涨，知道人口拐点真正来临，同期，银行存款利率大概率持续下行，整个社会利率水平偏低已经成为共识。
1、房价总体上温和上涨，特别的一线二线城市，三四线或有小幅下跌
（1）宏观上，管理层不希望房价硬着陆，而是希望用时间化解风险实现软着路。换言之未来很长一段时间，房价下跌概率几乎为零。
（2）其次，房价的支撑因素主要是人口增长。我国人口出生率虽然逐渐下降，且自然死亡率也在缓步上扬，但是仍旧是净增长。以2018年为例，出生人口数量为1523万人，出生率为10.94‰，死亡人口数量为993万人，人口死亡率为7.13‰。净增加近600万，预计我们人口将在2030前后出现拐点，即出生率小于死亡率。
（3）2030年时间，60年代的婴儿潮刚好70岁以上，这样印证上面拐点说法。
（4）城市化进程还有一定提升空间，因目前我国的城市化率仅60%。
总结：人口拐点还未到，城市化率还有空间，未来十年房间还将温和上涨。
2、为什么不存银行？
中产崛起，未来社会是存量财富和创新的时代，利率下行几乎已成定局，从欧美发达国家利率历史来看，经济周期影响各国央行释放流动性，流通中的货币只会越拉越多，利率也只会逐渐下降，断不可能上扬。上世纪90年达，存款利率一度高达百分之十以上，当下同期限仅仅2%上下就是有利的证明。换言之，如果存银行的话，通胀影响下40万是不断缩水，更不要提什么收益。
综合：40万买房用于买房是最好选择！
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