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库存创新低，这是整体而言，全国有30多个省市，自治区，直辖市，每个地方的状况又不一样，库存的确会影响到房价，但不是绝对的，影响房价的因素有很多，长期看受经济影响，短期看受政策调控的影响，供需关系虽然是一个基础关系，其实，房价变化的属性，有太多的制约因素。 比如说，库存变低了，开发商的价格就会涨，源头在开发商这边，调控政策变了，价格也随着政策的变化而变化，这个源头在政府，还有就是经济的变化，经济增长一定会带来整体房价的增长，这是宏观形式的变化，但是每个地区都不一样哦。 第一，每个地区的库存变化不同，调控政策也不同，经济增长速度也不同，北上广深为什么房价那么高，有他自身的原因，就是这三个条件都不同，为什么县城的房价涨不上去，也和这三个因素不同，其实最大的因素，就是经济，实体经济。 第二，库存不能影响全局，比如说库存变低了，假如调控政策，更严格了，那么房价也不一定会涨上去，所以影响房价的，库存不是绝对因素，只是因素当中的一个相对因素而已，没必要担心，相信政府的调调是正确的，稳定房价才是大格局。 第三，长期看，房价的增长，一定是经济主导，而不是其他的主导，其他的基本上都属于，市场调控范围之内，比如说，北上广深，一定是经济最好的几个城市，包括二线城市，经济也特别强盛，所以这些地方的房价比较高，如果只谈库存，那就犹如你问一个人冷不冷，再给她加个背心，是一个道理，根本起不到决定性作用，简单吧！ 刚需，该买房就买房，炒房的投机的，那你就要看一下天气的变化程度了，没有政策导向，没有经济的基础，没有实体经济的支撑，房价，可以放下先谈，因为没有任何一个人，有资格谈房价，房价就是经济的晴雨表，不相信你可以看一看，是国内的某一个城市，还是国际上的某个国家，如出一辙。 |
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