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任何市场规则，都容许降价促销，房地产也是不例外的，当然容许，但是，这个行业比较特殊，需要有个底线，不能太夸张，因为会引发羊群效应，会导致市场混乱，房地产市场是支柱产业，和关系一个地方的直接经济建设，所以，理论上是不允许断崖式的那种降价模式，否则一定会被约谈。 另外，开发商不仅仅只有降价促销一种方式来应对市场，还有更多种方式，来帮助他们度过难关，或者说做好更多的营销规划，短期的危机，任何公司都有可能会经历，他们可以抵押融资，也可以让更多的企业参股，甚至提前悄悄的认筹，这些都是他们融资的一些办法，另外，你可以找专业的营销公司帮他们去想办法，哪怕给高额佣金也好，采取任何办法也好，都能解决这些问题。 还有些开发商，总是会钻空子，当然也是被逼无奈，比如说，预售许可证只有三栋楼，可是她实际的销售五栋楼，另外两栋楼根本没有预售许可证，很多用户根本不知道，你去房管局网站一查，没有自己的楼栋号，面对这些问题，还是要谨慎一些，当然能卖出去，说明操作手段还算高明，抓紧把这些手续都补上就行了，他们也只是为了周转而已。 还有的开发商，刚刚拿到预售许可证，立马开盘，开盘以后就开始收定金，收首付，把这一波的钱收完了以后，立马把所有的楼盘，抵押给了银行，做了在建工程抵押，双重收钱，这也是开发商经常要操作的一种方法，也是为了资金周转，很多人买了房子以后，交了首付，去房管局网站一看，全部都是抵押状态，瞬间就慌了，实际没事，只不过开发商在融资期间而已矣，这些都是他们的办法，当然还有更多的办法，获得融资的方式，打个擦边球。 |
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