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其实这个问题就要看你是买哪里的房子，是处于什么目的买房？
对于新现在和未来的房地产市场来说，是有一个明显分化的，所以不同地区，不同的买房目的，得到的答案是完全不同的。
一、当下房产已经出现两极分化！
我们可以看到在2015-2018年的房地产大涨之后，其实许多城市已经出现了价格虚高，有价无市的局面。而在国家这几年里坚决调控房产，贯彻“住房不炒”的策略之后，房价是有松动的迹象，这也是一种必然的趋势。
2019年里，大部分的一线城市和新一线城市其实已经进入了回调通道，幅度在10%~20%左右，预计极限为30%。（考虑到实体经济和企业对于房地产的依赖，所以不允许暴跌引发危机）
那么，那些依然高高在上的三四五线城市，其实也出现了松动，虽然放假未跌，但是开发数量，拿地金额和面积、以及成交量都出现了下滑。这种趋势在2020年会逐步扩大，形成补跌潮。
二、刚需、炒作、投资各不相同！
对于现在来说，刚需、炒作、投资的目的不同，所以应该出手还是应该忍一忍的定论也完全不同。
1、对于炒作来说：
我认为房地产的黄金周期已经结束，短期金融市场并没有走出大级别的牛市行情，所以大家手里根本没有足够的资金炒作。再加上“房住不炒”长久贯彻，预示着炒房之路未来已经行不通。
2、对于刚需、改善来说：
大部分的人还是可以选择自己喜欢的城市，甚至负担得起的地方进行选购，只不过现在房地产出现了一定的分化行情，有些已经回调，有些还需要补跌。所以刚需的朋友可以根据回调情况定夺。
对于一些已经回调15%~20%左右的，其实可以下手了，但是对于那些依然在高位，甚至迟迟还未进入补跌的城市，我们更应该耐心等待一下了。3、对于投资来说：
中国人口红利已经见顶，出生潮退去，未来人口老龄化是一个趋势，再加上现在中国的房子早就已经可以满足绝大部分人的需求，所以未来的房价涨跌只看各个城市的人口流入和流出情况。
简单的说就是，保持人口持续净流入的一线和新一线城市能够见到短期回调后继续上涨的动能，值得投资和布局；
而对于那些人口持续保持净流出的三四五线城市来说，投资的价值就没有了，甚至还会出现滞涨和回调。
结论：
我觉得看完以上数据和结论，其实你应该了解到中国的房地产黄金周期已经结束，至于该不该买房，还是应该等待，就根据自己的实际情况去决定吧。
炒房不可取；投资一线和新一线；刚需，等回调！
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