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肯定是贷款买70万的商品房好，这个没有异议！
首先科普一下，安置房和一般的商品房是不同的，安置房是政府进行道路建设或者其他公用设施改造时，对拆迁户进行安置所建的房屋。那么，安置房和一般的商品房都有哪些不同呢？
产权可能不一样
有的安置房只面向特定的人群，是没有产权的，既然没有产权，自然无法交易，私下交易的话是冒风险的，不受法律保护。即使有产权，有的地方政府可能有限售政策，在限售期内是不可以买卖的，买卖的话同样冒风险。
如果安置房取得了产权，并且当地政府没有规定限售政策，或者限售期已满，那么这样的安置房和普通的商品房没有什么区别，可以买卖，买卖程序和商品房是一样的。
安置房质量一般比不上商品房
因为安置房是面向拆迁户的，承建商利润比普通的商品房要低，那么，建造出来的质量就可能比不上商品房，毕竟承建商不是慈善家，而工程方面的说道太多了。
我在建筑行业工作20多年了，接触了一些安置房，坦白地说，质量就那回事吧，勉勉强强能过得去，大毛病没有，小毛病不断，比如墙壁出现裂缝，楼板渗水了等等、时间越久，毛病越多，住在这样的房子里，很闹心。
安置房业主素质比不上商品房
安置房的业主基本都是原来的拆迁户，社会底层的为多，经济条件一般，平均素质比不上商品房。住在这样的小区，你可能要面临乱扔垃圾，不交物业费，乱停车，到处都是狗便便等闹心问题，居住体验太差。
综上所述，安置房别看便宜，购买后不但可能有产权风险，而且居住体验太差，升值空间也有限，将来也很难出手。所以，还是贷款买商品房为好！
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