发布时间:2019-12-30 16:20:56 文章来源:互联网
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    以后旧城改造会取代棚改,成为房产市场拉动经济的新方向。中国的房地产蓬勃发展,带动了房价水涨船高,棚改拆迁更是造富神话,政策利好造就了一批房哥,房姐,拆迁获得大量补偿,但是随着经济的发展需求,2019年棚改数量锐减,一些省份甚至减半,慢慢的棚改会成为历史,取而代之的是旧城改造。
 
    棚改最早是上海、北京这样的一线城市,大约出现在10年前,后续五六年前,棚改移向杭州、重庆、厦门的二线城市,最近两三年前,棚改开始在各大三、五线城市遍地开花,加上棚改货币化安置,完成去库存的同时推高了房价。房产市场是经济增长的重要支柱之一,短期来看,确实可以带动经济,但是随着房产市场的火热,越来越多的人参与房产投资,甚至隐隐有全民参与的趋势,加之居民负债率和杠杆率的增加,无形中加剧了风险。
 
    据数据显示,国内超7的居民财富沉积在房地产,居民负债率持续走高,看似GDP增加,居民财富增加,然而高额的房价挤压了居民的消费,提前预支了居民未来的支出,除却偿还房贷,居民的可支配收入并不多。旧城改造即能创造内需,拉动就业,又不需要重建推高房价,后期会取代棚改,房价短时间内维稳。

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