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这要看买房子的目的是什么了，自住可以买，炒房需谨慎。
通过19年的双降，黄发表的每年房价涨幅不超5%，各地方债刷出新高，土地财政的依赖，gdp压力，就业压力，以及因城施策，最近的各种风向来看，2020年房地产行业在局部城市会有小幅上涨或回调前两三年下跌的房价。
自住可买，炒房谨慎，自住包括刚需，改善，置换等多种情况，炒房就需要做长期战斗的准备，一个是资金压力，一个是时间压力，还可能面对未来出台限制炒房的各种新税法和政策。
往远了说，未来的开发商必然被整合成以国家队为主的大房企优先，中小房企危险的局面，可以说在房地产行业中是一种变向垄断的方式，不利于房价平衡，这点和房产税一样，虽然呼声很高，但发生后很可能还是由普通购房者来买单。
即将调整的贷款利率就是为了将来向欧美的低利率靠拢，未来利率降低后对于房市将会是个促进。
房子什么时候都应该买，什么时候也都不应该买，村里到镇里，镇里到乡里，乡里到县里，县里到市里的房子什么时候都应该买，把钱投资在房子上妄求靠时间和空间获利的什么时候都不应该买，这是最理想的状态，但现实和理想是两码事，买不起想要的房子就说房价高的大有人在，除了买房没有其他正规能让普通百姓能接触到的投资渠道，造成了今天房价高，投资炒房的现象。
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