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目前的房子空置率虽然比较高，但是房价的支撑力依然比较强，空置率高的原因就是炒房客囤积房子，炒作房子。
房子空置率高，说明很多的房子没有被使用，实际上房子有空置率是很正常的，但是20%就太高了，必然是炒房客炒房造成这样的高空置率。
因为炒房客囤积着房子并且认为房价会继续上升，所以不会让这些房子流入到市场，而是宁愿空着，只等待涨价，这无异于市场少了很多的房源，其实在一定程度上增加了房价的支撑。
但是随着目前的房地产政策调控逐渐深入，房价早就没有了上涨的态势，并且还有下跌的可能，不少城市的房价相对一年前已经下跌了10%左右。
随着城镇化进程不断放缓，房价的支撑力会进一步降低，而炒房客现在已经陷入了贷款的漩涡里面，因为最近几年房价没有上涨，而炒房借贷是需要支出利息的，所以未来房价下降成为大概率的事件。
其实不少的专家都建议推出房地产税，对空置的房子收取一定的税费，这样提高炒房客的炒房成本，有利于释放更多的房子回归到市场，对打压房子有极大的好处。
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