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樯橹之末，不能穿鲁缟，时至今日，房价已经涨不动了，再涨也是有价无市的结果。
房价上涨中投资炒房者是重要推手，但是最终的接盘者依然是刚需群体。中低收入人群工作稳定，工资持续上涨，则对房价有支撑作用，一旦工作没那么稳定，工资上涨乏力，房价就会失去支撑。
一线城市汇聚国内优质教育、医疗、科技资源，有着庞大的资随便找财经网入，相当于集全国之力重点发展，因此房价很难用人均收入来衡量。毕竟一部分人已经富起来了，这些人为了子女教育也愿意投入巨资到一线城市买房，而高收入的人才同样有能力买房，这就是对一线城市房价的最有力支撑。
至于三四线城市，教育、医疗资源谈不上有多好，人才往往留不住，每年投入的资金有限，房价可以短时间被炒高，但是终将回落。
2019年各地引进人才的力度很大，降低落户门槛，只是作为旁观者我们看不清到底是人才重要还是支撑房价重要。显然，在人才争夺战中，我们很少能看到三四线城市的身影，即便是有，也不会真正吸引大量人才的目光。
在过去数年间，部分炒房客转战大江南北，先收购部分房源，然后开始制造紧张气氛，而当地的中介往往也会合谋拉升房价。与其说房价是自然上涨，不如说都是炒起来的。
如今很多小县城的房价都已经五六千元一平米，而当地工薪阶层工资不过二三千元。过高的房价，成为阻碍城镇化的最大拦路虎，是难以持续的。
气球能吹很大，口子扎不紧，松手就会跑气。三四线城市人才留不住，高薪的工作机会少，工作稳定性差，房子租金低，加上教育医疗条件差，房产的投资价值很低。作为人才净流出城市，建的房子越来越多，空置率也会越来越高，房价回落是必然。
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