房子卖完了为什么还会烂尾 房子都卖完了为什么会烂尾

一般房子卖完了，还是结局不好。因为烂尾楼在都是很常见是因为开发商资金断裂，无法承担后续费用。房子主体完工后，开发商使用资金的地方还有很多，比如内部管线、装修等一旦开发商资金断裂，就有可能出现房子烂尾的情况。

1.看五证是否齐全：所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、0103010。五证是证明房屋身份的合法有效凭证，也证明楼盘开发商具有合法的销售资质。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金无法回笼而导致楼盘烂尾。因此，购房者一定要在买房，之前看清楚开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。

2.看开发商资质等级：其实开发商资质是有一定标准的。认证后可分为一级、二级、三级、四级、暂定级。不同的档次在要求和都是的资金、工作年限、累计竣工面积、施工质量合格率、施工面积等方面都不一样。建议你尽量选择资质较高的开发商，避免出现烂尾的情况，让你以后的生活更加舒适无忧。

3.选择大开发商开发楼盘：选择资金实力强的开发商很重要。一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现资金不足导致烂尾的问题。延期交房等违约情况不容易发生，而且会比小开发商盖的房子更有保障。

4.选择购买现房：一般情况下，购买现房完全可以避免楼盘，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，所以可以立即购买居住。

1.明确产权归属 目前，很少有买家购买买房，制造的一次性付款大多在按揭或分期付款。所以购买的房屋就成了烂尾楼，存在产权归属问题。因此，我们必须通过法律保护我们在需要的合法权益 首先，你应该通过法律法律咨询来确定你的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。其次，购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。

2.权利保护的联合谈判 在明确了产权归属后，我们应该和其他业主一起努力争取法律更大的支持。如果购买的楼盘只有“未竟事业”的可能，可以给开发商一点时间去检验。如果他们能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。 如果开发商因资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，房屋无法返还给房地产企业。退房后，购房者拿不到货款，只能拿到收据或借条。而购房者与房地产企业之间的联系将从业务联系转变为债权债务关系。