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兰州房子的现状
在兰州念书，海漂五年后又回到兰州工作，兰州的房子大约是从我毕业之后几年才开始大幅上涨的，现在均价大约12000左右。
兰州房价大幅上涨主要有三个原因，其一：2008年金融危机后的4万亿救市，加上货币的乘数效应，超过20万亿的投放；其二：2015年后的利率降低到4.9%，有不少银行甚至还要在这个基础上打折；其三：天量的棚改货币化安置，人为制造了购房需求并且给了购房者不少的货币。以上三个因素造就了兰州房价再2013年后快速上涨。
但是现在，银行的银根收紧了，天量的棚改也结束了，全国的棚改规模2019年是2018年的一半，而甘肃则是三分之一，减少的速度更快，再加上房地产的调控政策，另外兰州是最穷的省会城市，支撑房价的所有因素都没有了，未来房价快速上涨的支撑没有了。
但是兰州也是个比较诡异的城市，兰州地处两山夹一河，是一个长条状的城市，南北向非常难以扩张，现在盖房子都已经到半山腰上了。土地有限也就决定了未来兰州的房价依然会缓慢的上涨。
什么时候买房子合适
用来居住的房产，任何时候都是最好的时候。
用来投资的房产，远离兰州。
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