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东北的城市，经济上除了大连有较大的发展潜力，并且非常适合居住，可以投资买房外，其它所有城市，包括沈阳，振兴东北的口号喊了多少年了，有多大发展起色吗？
就看一项指标：地区生产总值，2018年沈阳6292.4亿元，同期长沙市1.1万亿元，武汉1.48万亿元，成都1.53万亿元，差距有多大？八年前的2010年这几个市的地区生产总值为，沈阳4350亿元，长沙4547.06亿元，武汉5515.76亿元，成都5508.34亿元。
小结一下，2010年这四个省会城市地区生产总值也是沈阳最低，但只比长沙少100多亿，比武汉、成都少1100多亿；可到了2018年，沈阳与长沙相比少4700亿，与武汉、成都已经完全不是一个等级的了。所以，自振兴东北这个口号喊出来以后，沈阳、东北加速发展了吗？根本没有，而且与原来差不多体量的城市相比，差距越来越大。
由此看来，就从经济增长一个方面看，沈阳的房价尽管去年一直处于小幅上涨之中，但它绝对不会持续，尤其是不会大幅上涨。
因此，在沈阳刚需自住该买则买，投资不会有太好前景的。想投资还是应去长三角，粤港澳大湾区，以及成都、武汉等新一线城市。
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