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到2020年，很多投资者又开始迷茫了，到底是选择购买房屋进行投资理财还是持有现金进行银行理财产品投资理财，这是他们当前最重要的选择。
这个问题我们要分两个方面来考虑，第一方面是当前房地产行业所处的经济价值阶段。第二方面是我们要考虑房地产行业当前所处的宏观调控位置。
首先我们来看房地产行业当前所处的阶段
其实很多投资者，并没有感觉到房地产整体改变，给大家带来的一些细微变化。但是对于房地产行业投机者或投资者来说，他们属于先知先觉者，就会明白房地产行业，整体转型基本完成。
其实2019年是房地产行业重大变革的一年，基本上完成了实质性的转型。同时我们也可以看到写字楼和商铺的销售持续的下滑，只有住房在刚性需求的推动之下略有上涨。
但是在一二线城市房价下跌幅度超过了10%，甚至达到了20%，在2020年也是房价还将进一步下跌。
未来城市房价有可能上涨的主要原因就是由于该城市发展较快，需要更多的特殊性人才。这样的城市人流量会增加，流入人口会越来越多，那么房价也有可能会进一步上涨。
但就目前来看，房地产行业整体已经处于高位，想要继续上涨是需要一定的特殊性。
其次我们来看一下房地产行业宏观调控的位置
房住不炒是我国宏观调控的主要目标，在2019年基本已经完成，所以说到2020年开始想要进行房地产的投机炒作，已经似乎行不通。
尤其是在2019年年底，我们可以看到大部分地方的房价出现了大幅的下跌，前期购房者维权的事件层出不穷。
这就说明房地产的寒冬即将到来，降价销售已经成为不争的事实。而部分地方，严格调控，价格下降，导致有价无市，让开发商头疼不已。
所以综合来看，2020年到了，买房想要进行投资，是不太现实的事情。第1点是住房不吵的宏观调控。第2点，是房地产行业投资需要周期性过程。第3点，后期变现难度越来越大。
所以说，当前房地产行业已经过了黄银行信息港资的时代。闭着眼睛买房就赚钱和一铺养三代的时间已经一去不复返。
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