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个人认为在自住的前提下，讨论房子的租售比是没有意义的。
房子的居住属性是不能简单以1500元来衡量的，如果你曾经在寒冷的夜里被房东赶到大街上就能理解。对于国人，买房有它特有的意义，不仅仅是几面墙，几张椅子，一张床，更是一个家，避风的港湾。
如果是二套投资的角度，100万的房子月租1500元，一年1.8万，回报率为1.8%，基本与一年定期存款持平，这是非常低的。目前的银行理财产品收益率在4%左右，三年期大额存单也能达到4%，换算过来100万如果投资理财每年能有4万的收益。这么看起来，貌似存银行更划算一些？
但是，我们需要考虑到中国已经步入了降息通道，而且观察欧美、日本等发达国家长期维持在低利率甚至负利率水平，平稳发展的情况下中国像发达国家一样利率越来越低的可能性更大。未来存款利率大概率是要持续下行，很难达到4%的年回报。
而房产的回报除了租金收益，还包括房价上涨的收益。在目前“房住不炒”的基调不变的情况下，未来大概率不会像过去那般大涨，但是也不会大跌。
更重要的是要通过存银行的方式跑赢通胀是很难的，投资房产有一个好处是通过房贷负债杠杠来抵消货币贬值。
所以，房产仍具有投资价值，并不能简单的通过租售比来判定买房是不是划算。
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