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任何时候都不会，因为房子是特殊的商品，除了住房的属性以外，其实房地产市场极具金融属性，有中国经济蓄水池的说法，过去二十年以来吸收了庞大的廉价资金，尤其是在2009年以后，随着广义货币M2的超发，大量流入房地产市场进一步推高房价。至今为止，房价上涨幅度也仅仅有所回落，但也不是降价。
对于已购房者来说，房子确实是家庭最重要的资产配置。作为一件影响力巨大的商品，从来都不是人人都可以买得起的，反而是过去十几年来的事实证明，大多数人买不起。
如果房价低到人人都可以买得起，那开发商还怎么赚钱？因为从拿地开始就不是便宜的价格，这也地方政府土地财政的依靠。
人人都可以买得起？这纯粹是一种不切实际的理想主义者，别说是房子做不到，就算是一些其他商品也从来都不是人人都可以买得起的。假设房价下跌至万元以上，也不代表着人人都可以买得起。再说还得考虑房屋建筑成本及通货膨胀等因素，已经处在高位的房价好不容易上涨至此，轻易也不可能跌下去的，因为一旦大跌后想大涨可就难了。
因此，现在一些中小放弃在面对融资渠道收紧的压力下，宁可选择被兼并甚至破产，也不愿意让房价大跌。
总之，在“房住不炒”的形势下，监管部门对楼市一再强调要稳地价、稳房价和稳预期的目标必须要落实。如果今后大跌，引发一连串反应是受不了的，再说多少价格可以人人买得起呢？
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