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买房砍价也是需要一点技巧，针对新房与二手房要有不同的策略。
买新房的砍价幅度基本上很小，特别是对于零星买家，新房的价格优惠政策，一般的置业顾问也做不了主，能给的也尽量都会给你，以便能够快速的提升她的销售业绩。
当然，如果你有熟人或者官方的关系，那就另当别论，你可以拿到更好的折扣率。对于一些知名的开发商，会对长期购置本开发商地产的客户给予更高的折扣，相当于批发价。
对于二手房来说，其砍价的余地会更大一些，毕竟这是一对一的市场。
买家首先是要对自己所中意的地区以及房产的市场要有较清楚的了解，知道自己的底价，而对于二手房的砍价，无非是以下几招。
一是在二手房的户型、朝向、小区环境、交通出行、生活配套设施等方面挑出一些毛病，从心理上给卖家施加影响。
二是不要过于表现出对二手房的购买感兴趣。
三是通过按揭与全款的区别来提出降价的要求。
四是利用中介的作用，摆明自己的底线，通过中介从中间做工作，往往会事半功倍。
其实最关键的还是房地产市场的景气程度，在买方市场时，你的砍价余地更大，而在卖方市场时，你就不要有太大指望了。
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