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“小户型”房子确是真香，特别在一线城市，或是在二线热点城市。
第一，高房价催生对住房面积的宽容。
这是一个众所周知的公式：房子的总价由房子面积与房价决定。由此可推，在房价水平比较高或者很高的城市，对面积大小越宽容，越有可能提早实现有房梦想。
从二手房市场的表现来看，在大中城市，90平米以下的房子仍是交易主力。在房价面前，人们大多还是没有高估自己的承受力，坚持了理想，也面对了现实。这才是理性、务实的买房观念。
第二，在交易或出租时，较有优势。
“小户型”一般是投资者的首选，那些购进大户型进行投资的，基本属于对市场缺乏理解与了解。我生活一个二线热点城市，这个城市民间资本也是比较雄厚，购买力实际上也是很不错的。一次，跟一位朋友一起卖房子，房子同一地段、同一个小区，只不过我的是个小户型，他的是个大户型。我的小房子当天在中介一挂出，就被抢走了，而朋友的那处房子在一年后还在手中。这是个非典型性对比，但也说明了一点道理。
总体来说，小户型在出售与出租上都有优势，这个好理解，人们对价格适中的产品，总是会有更多的青睐。从出租市场而言，单门独户的一室一厅或两室一厅，总是比三室、四室的房子更容易找到租客。即便是租房子，有独立空间，总是好于混合空间。
第三，“小户型”有利于未来改善居住。
早几年，人们没有理解透“最好的创业是炒房”这个道理，错过了一些改善住房条件的机遇。一般而言，人们买第一套房也会按家里人口规划面积，如果是个三口之家，80平米以下大多不会考虑。这个购房策略显然不够灵活。
一个朋友当时有点闲钱，奔着80平米以上的房子去寻找，不过，要不就是地段太偏，要不就是购买力够不上，总之，最后没有得手拖到了现在。而另一个朋友经济实力差不多，但他选择了一个好地段的小户型全款支付，结果两年后价值就有较大的提升，不仅收了两年房租，还卖出了一个好价格，买100平米的首付因此有了着落，而且还很宽裕。一个迂回策略，令他实现理想住房的梦想。
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