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根据国家统计局1月17日发布的数据显示，2019年我国商品房销售总额接近16万亿，比去年增加1万亿，再创历史最高纪录。
与此同时，虽然商品房销售总额创了新高，但是销售增速回落，商品房库存面积略有增加。
俗话说：“不会看的看热闹，会看的看门道。”这说明什么问题呢？我们来看看有哪些“热闹”和“门道”。
1、房地产的地位
国家统计局同时还公布了，2019年初步核算的国内生产总值，我国2019年GDP，初值为99万亿元，商品房销售总额为16万亿，由此可知，商品房销售占GDP的16%，这在所有的行业中算是一个非常高的占比，由此可见房地产在国民经济中具有举足轻重的地位。
2、比去年增长1万亿
2018年，我国商品房销售总额为14.9万亿，今年的通报为接近16万亿，增长6.7%左右，这个速度GDP增速比如何呢？据初步测算，2019年GDP增长约为6.1%，这说明房地产销售增长目前还高于GDP，没有拖后腿。
3、释放出什么信号？
从2019年的房地产数据看，我觉得可以用一个词来形容，那就是“强弩之末”，意思就是射出来的箭到后半段，虽然速度还可以，但是已经没有力度了，原来能穿透木靶，现在可能一层牛皮纸就能挡住。
这样看来，未来一段时间，商品房销售很可能会进入一个缓和的下降通道，无论是价格、面积还是投资，都会出现增速下滑。
当下滑达到一定程度，就会出现滞涨现象，交投量减少，价格也有可能下降，要经历一段痛苦的转型期。
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